Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sunulan yasal korumalar, başta kira artışı alanında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle sona eren %25 artış limiti, güncel olarak yıllık TÜFE verisine geçti. Yeni uygulama, kiracılar için daha net bir belirleme yöntemi oluşturuyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta kira artışı sürecinde TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Bununla birlikte yasal tavanın aşan artışlar geçersiz sayılıyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak geliştirilmiş bir yasal güvence sağlanmıştır. Tahliye davalarında, malikin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa kira tespit davası başvurarak yasal dengesini güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, kiracı ve ev sahibinin zamanında resmî bildirimle gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta zam oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi getiriyor.