Faiz İndirimlerinin Etkisi
Merkez Bankası’nın aralık ayındaki faiz indirim kararı, bankalardaki kredi faiz oranlarını aşağı yönlü etkiledi. Kamu bankalarının konut kredisi faiz oranını %2.69’dan %2.49’a çekmesi, dikkatleri özel bankalara çevirdi. Bu oran, 2025 yılında kaydedilen en düşük konut kredisi faizi olarak tarihe geçti.
Özel Bankaların Rekabeti
Kamu bankasının faiz indiriminden önce, en düşük faiz oranı %2.65 seviyelerindeydi. Diğer bankalarda ise oranlar %3.00’ün üzerine çıkıyordu. Ancak bu gelişmelerin ardından, özel bankalar da faiz oranlarını %2.65-2.69 aralığına çekmeye başladı. Şu anda 7 özel bankada faiz oranları %2.70’in altına düştü.
Faizlerin Geleceği
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, %2.49 oranıyla 120 ay vadede 1 milyon TL konut kredisi çeken bir kişinin aylık taksitinin 26.273 TL olduğunu belirtti. Toplam geri ödeme tutarı ise 3.152.784 TL’yi buluyor. Önceki en düşük faiz oranı olan %2.69 üzerinden kredi çekilseydi, aylık taksitler 28.060 TL olacaktı. Bu durumda, yaklaşık 214.500 TL’lik bir avantaj sağlanmış olacaktı.
İlerleyen Dönem Beklentileri
Özel bankaların faiz indirimlerinin önümüzdeki aylarda devam etmesi bekleniyor. Ocak ve Şubat aylarında sınırlı düşüşler yaşanabileceği öngörülüyor, ancak Mart ayında daha belirgin bir etki meydana gelebilir. Bu durum, konut talebinin artmasına yol açacak gibi görünüyor.
Sonuç olarak, konut alımı için mevcut faiz oranları, piyasa koşulları göz önüne alındığında oldukça avantajlı. Türkiye’de konuta olan talep yüksek, bu da yatırım yapmak için doğru bir zaman olduğunu gösteriyor. Daha fazla bilgi için dikeyhaber.com.tr’yi ziyaret edebilirsiniz.
